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    NEWSポストセブン「芸能界の財テク王」指原莉乃、都内に投資用マンションを2部屋6000万キャッシュ一括で購入
    1 : 47の素敵な(愛知県) (5級) : 2020/08/06(木) 07:58:07.03
     テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だという。それがマンション投資だ。

    「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得るのが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」(前出・芸能関係者)

     では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。

    「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりはいいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」

     しかし、満点とはいかないようで、

    「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」(前出・榊さん)

     さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも?

    https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html?DETAIL

    2 : 47の素敵な(ジパング) : 2020/08/06(木) 08:01:30.23
    ハウスメイトの知恵が入ってるから間違いなく成功するだろう

    3 : 47の素敵な(兵庫県) : 2020/08/06(木) 08:01:42.70
    >>1

    地方で1棟買いしたほうが利回りは良い

    4 : 47の素敵な(最果ての町) : 2020/08/06(木) 08:02:54.97
    そもそも事実かどうかも分からない

    6 : 47の素敵な(茸) : 2020/08/06(木) 08:05:16.09
    マンションとか管理費考えてたら赤字じゃ

    17 : 47の素敵な(東京都) : 2020/08/06(木) 08:13:05.59
    投資用マンションは上手くいかない人多いよね
    減価償却という概念がイマイチ理解出来てない人が多いのと
    不動産の値段自体が高いという事もあって
    昔はマンション持ちとか儲かる代表みたいな感じだったが、
    今は色々と借主の要求も上がってるから厳しいらしいね

    18 : 47の素敵な(千葉県) : 2020/08/06(木) 08:14:13.17
    不動産はやめておいたほうがいい
    とくに投資の才能があるならね
    あのBNFですら不動産で失敗してるし
    手続きが多すぎて 売りたいときにぱっと売れないからダメだと投資で勝ってるやつらは口を揃えて言ってる

    78 : 47の素敵な(千葉県) : 2020/08/06(木) 08:59:49.25
    >>18
    それなー
    売りたい時に売れない
    その間にまた下がる

    136 : 47の素敵な(SB-iPhone) : 2020/08/06(木) 10:14:13.48
    >>18
    彼は不動産も一応利益あげてた気するが

    23 : 47の素敵な(茸) : 2020/08/06(木) 08:18:23.25
    バカが金持った時の典型みたいな事してんのなw

    26 : 47の素敵な(京都府) : 2020/08/06(木) 08:22:22.37
    >>23
    金の無いバカが言いそうな典型のレスだなw

    31 : 47の素敵な(埼玉県) : 2020/08/06(木) 08:26:44.62
    ワンルーム2部屋で6000万は流石にウソだろw
    本当なら確実に騙されてるわw

    38 : 47の素敵な(SB-Android) : 2020/08/06(木) 08:33:55.02
    ワンルームに3000万円も出すの東京の人って。アホすぎへん?意地の張り合いやん

    49 : 47の素敵な(SB-iPhone) : 2020/08/06(木) 08:38:59.96
    >>38
    場所さえ良ければ10数万円で借り手がついて利益出るから。
    あと、ワンルームと言っても、けっこう広かったりするよ。

    51 : 47の素敵な(東京都) : 2020/08/06(木) 08:39:31.87
    >>38
    港区・江東区南部あたりの不動産価格や家賃水準は
    東京の人間でも馬鹿らしいと思ってみてるよ
    だったら世田谷や杉並の物件の方が良かろうって

    57 : 47の素敵な(茸) : 2020/08/06(木) 08:43:48.93
    >>38
    東京の人より田舎の金持ちが買ってる
    販売会社が田舎の金持ちに営業かけてる

    81 : 47の素敵な(東京都) : 2020/08/06(木) 09:01:41.50
    >>57
    東京の人は土地勘があるから買わないからね
    西麻布の物件を勧められても、松濤や富ヶ谷で良い物件をってなるし、
    豊洲の物件を勧められても、銀座や日本橋で良い物件をってなる

    45 : 47の素敵な(千葉県) : 2020/08/06(木) 08:38:23.03
    今都心のマンションってニーズ減ってるんじゃないの?

    48 : 47の素敵な(東京都) : 2020/08/06(木) 08:38:46.86
    企業はコロナをきっかけにリモート推進して固定費が高い都内のオフィスを減らす方向にいくのは想像できる
    そうなると都内で高い家賃を払って会社の近くに住むメリットもなくなる

    いまのタイミングで不動産投資は美味しい話に思えない

    62 : 47の素敵な(神奈川県) : 2020/08/06(木) 08:49:55.63
    本人の話題が何一つ無いんだが

    週刊実話みたいな記事だな

    76 : 47の素敵な(茸) : 2020/08/06(木) 08:59:08.38
    >>62
    だれだれから聞いた~ってだけの妄想記事だからなw

    引用元:https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/akb/1596668287/

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    1001: 名無しさん@地下帝国 ID:chikakb48

    Comment(13)

    1 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 13:16 ID: fSZuOa3i0 このコメントに返信
    現実に金を持っている人の苦労と悩み
    端から持っていない奴等がどれだけ言っても、それはただの嫉妬
    2 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 13:18 ID: 4mguUlQa0 このコメントに返信
    不動産投資って儲かったって話より大損したっていう話のほうが圧倒的に多い
    不動産は維持費かかるし手続きがとにかく面倒だし経年劣化による影響が大きいし、最近では台風とか洪水とか天災による被害もあるから管理がすごく大変
    だから素人は金塊でも買い漁ってたほうが楽
    金は劣化しないし無価値にならないから
    十年経ったら一気に資産価値暴落して金食い虫のお荷物になるから価値のあるうちに売り逃げられるかどうか
    売り逃げ失敗したら大赤字覚悟で損切りするしかない
    3 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 13:20 ID: 2RUa6Jb.0 このコメントに返信
    税金対策でしょう、どう考えても
    4 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 13:26 ID: veNjO5aP0 このコメントに返信
    税理士のアドバイスでしたんだろうから素人が言えることはないわな
    5 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 14:10 ID: oJ2Na5xI0 このコメントに返信
    武蔵小杉じゃないだろな?
    6 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 14:42 ID: G.mp9oPS0 このコメントに返信
    買ったかどうかわからんし
    投資かどうかもわからんのだが
    なんだこの記事
    7 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 15:43 ID: kI6TT3.g0 このコメントに返信
    出張中のお二人さんが帰って来た時用じゃないの?
    8 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 16:00 ID: RRUohhkk0 このコメントに返信
    そもそも十万やそこらの家賃収入も必要無いだろう維持費にしかならんし耐用年数の方が先に来る。使う目的が無かったら今後の見通しの悪い今買う理由が無い。
    9 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 16:01 ID: RRUohhkk0 このコメントに返信
    >>7  投資目的はタレントプロダクションの立ち上げかな。 
    10 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 16:27 ID: S3ZlucBp0 このコメントに返信
    コロナで人気物件が安く出てるんだろうな。
    さすがに投資アドバイザーがついているだろう。
    34カンパニーには何億プールしてるのか気になる。

    11 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 17:16 ID: axV69Wqb0 このコメントに返信
    指原は、今くらで沢田富美子(不動産ヲタク)に心酔してただろw
    12 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/07 17:45 ID: d5Ai9Vvf0 このコメントに返信
    みんな恥ずかしい、ガセネタにマジレス。金額が無茶苦茶、他社はどこも触れてない。
    ちょっと前の「指原衆議院選出馬か」のガセネタと一緒。
    13 : 名無しさん@地下帝国 2020/08/08 02:24 ID: s5AA..Np0 このコメントに返信
    実話レベルのガセネタで草w
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